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深圳小產(chǎn)權，農(nóng)民房最大的風險是什么？

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2021-06-22 10:23:33

按照咱普通人的說法，最安全的房子其實就是一點。

無糾紛，買下來的房子就是我的，平平穩(wěn)穩(wěn)地等到賣出去就可以了。要是碰上拆遷，我?guī)еY料過去登記，開發(fā)商賠的房子是登記在我的名下。

那知道了最安全的房子，我們來看看專業(yè)解答，農(nóng)民房最大的風險到底是啥？
對有綠本房產(chǎn)證農(nóng)民房或申報過歷史遺留違法建筑的房產(chǎn)，最大的風險是原產(chǎn)權人或申報人對外欠債，房產(chǎn)被法院查封拍賣。買受人提出的執(zhí)行異議，通常會被法院以買受人購買時存在主觀過錯而駁回。

對于沒有經(jīng)過處理的農(nóng)民房，最大的風險是喪失占有使用權，碰見拆遷時，通常以房屋的最終實際占有使用人為房屋權屬人。

投資此類房產(chǎn)搏拆遷，也怕遇見土地整備，很多人前兩年投資光明鳳凰村的此類房產(chǎn)，就碰見了政府的土地整備，補償價格比購買價還低。

我們來總結(jié)一下，這里說的房子主要是綠本和會被土地整備的房子。
1.機智的我們已經(jīng)知道了不能買綠本(可以找專業(yè)的查一下綠本情況)
2.那么我們來看-下如何避免房子被土地整備征收而賠很少的錢呢?

那就是買之前好好地去看一下土地性質(zhì)，什么靠山靠水靠主干道的都要認真看一下有沒有占用公共資源，如果有的話就謹慎下手了。



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