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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-12-30 13:57:19

買房的時分需求了解房子產(chǎn)權(quán)，市場上的房子產(chǎn)權(quán)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，那么這兩者的區(qū)別是什么呢？

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1、產(chǎn)權(quán)證不同：大產(chǎn)權(quán)房由國家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而非國家。

 

2、買賣稅費不同：所買的房再次轉(zhuǎn)讓時假如不交給土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)房。假如依然需求補繳土地出讓金，那么為小產(chǎn)權(quán)房。

 

3、出售目標不同：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸團體一切，而且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買寓居。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家劃撥或許轉(zhuǎn)讓的，出售目標可以是任何人。



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