許多人擔(dān)心他們買(mǎi)的
小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)上會(huì)有什么問(wèn)題。都知道小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)主要是通過(guò)購(gòu)房合同,那么在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意什么呢?

1.乙方需向甲方支付合同保證金1萬(wàn)元。如果甲方解除合同,將雙倍賠償。如果乙方對(duì)本合同有所悔悟,保證金不予退還。
2.簽訂本合同時(shí),彼此無(wú)出讓條件。出讓條件成熟時(shí),甲方應(yīng)幫助乙方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契約稅和土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。其他稅費(fèi)由相關(guān)法律承擔(dān)。乙方另外付款甲方。
3.本合同簽訂后,甲方應(yīng)將使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方
4.合同規(guī)定簽署后,甲方確保乙方具有與甲方同樣的生存權(quán),乙方確保準(zhǔn)時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。簽訂本合同后,甲方不可與別人簽訂“買(mǎi)賣(mài)合同”。
5.違約責(zé)任甲方應(yīng)在2009年特定時(shí)間交付乙方的房子。如果甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定的日期交付房屋的話,乙方應(yīng)該向乙方支付違約金。一天的總價(jià)格的千分之一。
6.乙方有權(quán)在截止日期后終止本合同。確定取消合同時(shí),甲方應(yīng)退回乙方得房?jī)r(jià)總金額并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
7.履行本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。
在你買(mǎi)房的時(shí)候,你應(yīng)該充分了解小產(chǎn)權(quán)房的概念,什么是小產(chǎn)權(quán)房等問(wèn)題,并在買(mǎi)房的過(guò)程中意識(shí)到這一點(diǎn)。選購(gòu)
深圳小產(chǎn)權(quán)房示范性合同也有一定規(guī)范。一旦你買(mǎi)了它,你應(yīng)該小心謹(jǐn)慎。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí),他們必須簽署合同來(lái)檢查條款并保護(hù)他們的權(quán)利。