深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-08-28 11:32:44
深圳坂田小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎 只要買賣雙方自愿公正合同就有效？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
由于深圳房產(chǎn)市場的競爭太激烈，大家對于買房的需求又太過的強烈，所以整個市場上的房子在原來的基礎上增加了一些小產(chǎn)權(quán)的房子，其實也可以理解為村里為了發(fā)展把土地承包給開發(fā)商進行開發(fā)，或者是改造的時候村民自己把房子進行交易。這個時候就涉及到坂田小產(chǎn)權(quán)買賣合同的問題，這個合同到底能不能用，被不被承認。
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2022年 深圳坂田小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎？ 只要買賣雙方自愿公正合同就有效？
1.只要買賣雙方自愿公正合同就有效
由于現(xiàn)在大家對房屋的需求太過強烈，所以很多人即使對小產(chǎn)權(quán)房有疑問，也不能阻止其他的人購買，使得最近幾年小產(chǎn)權(quán)房的市場急速的升溫，價錢自然也是一直往高升的。所以我們在買房子的時候前提知道自己買的房子的性質(zhì)同時買賣雙方是同意這個合同的內(nèi)容，那么這個小產(chǎn)權(quán)房買賣合同就是有效的。
2.只要買賣雙方的行為不損害國家或者其他的利益就是有效的
小產(chǎn)權(quán)的房子涉及的是一個土地的問題，而土地是歸國家所有的，村民也是因為把原來的房子拆了才補償了其他的房子，而這個房子是可以進行轉(zhuǎn)讓的。如果后期發(fā)生糾紛，只要知道購房的性質(zhì)，同時購房行為對于國家或者集體沒有任何的利益損害，那么我們的龍崗小產(chǎn)權(quán)房買賣合同就是有效的。
在法律上，對于小產(chǎn)權(quán)房沒有非常明確的保護內(nèi)容，但是在解決問題的時候，只要整個購買房子的過程是公平的，而且是雙方自愿的，這個龍崗小產(chǎn)權(quán)房買賣合同就是可以保證這個房子在我們購買之后就是我們自己的。
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