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參與堵門(mén)的有壩鑫家園小區(qū)的近百戶居民

1、住戶堵在居民樓門(mén)口，工程車(chē)過(guò)街受負(fù)面影響。京華時(shí)報(bào)訊(本報(bào)記者施志軍)因不滿回遷房居民樓已經(jīng)開(kāi)始繳押金，昨天上午，朝陽(yáng)區(qū)壩鑫家園小區(qū)數(shù)十戶租客將居民樓一扇擋住，想要物業(yè)中止計(jì)費(fèi)。

2、居民樓物業(yè)總經(jīng)理稱，計(jì)費(fèi)還衹為相關(guān)服務(wù)居民樓村民，不寧愿參保工程車(chē)可停在居民樓門(mén)外。

3、直接參與堵門(mén)的有壩鑫家園居民小區(qū)的近百戶住戶，昨天上午，他們匯聚在居民樓南門(mén)，拖累至過(guò)街居民小區(qū)大客車(chē)轉(zhuǎn)彎平均速度，但居民樓后門(mén)未被徹底封死。

4、壩鑫家園小區(qū)為回遷安置房，市民均為周邊村村民。

5、居民樓建設(shè)工程共分一、二兩期，目前一期已開(kāi)建，并于去年年底搬入，共2443戶，1764個(gè)車(chē)位。

6、住戶劉先生稱，在三個(gè)月之前，物業(yè)曾應(yīng)邀住戶至物業(yè)選停車(chē)場(chǎng)，“再至再些”，但住宅小區(qū)內(nèi)村民均為回遷戶，絕大多數(shù)村民總收入較低，指出停車(chē)位計(jì)費(fèi)不合理。

回遷安置面積超過(guò)最大回遷安置戶型

1、回遷征用民房占地面積和回遷收容占地面積相同個(gè)別，互 不支付價(jià)差。

2、由回遷戶依800 元／平方米收取成本，房屋產(chǎn)權(quán)歸回 遷戶所有。

3、回遷安放占地面積已經(jīng)超過(guò)最大回遷收容小戶型，由回遷戶自主挑選分套洋房泰 置。

4、分套征用分拆換算的占地高于回遷征用占地9 平方米以內(nèi)（含本 數(shù)）個(gè)別，由回遷戶按800 元／平方米收取開(kāi)銷(xiāo)，9 平方米以外（不含本 數(shù)）部份，由回遷戶依價(jià)格繳交成本，物權(quán)歸回遷戶所有。

5、回遷戶書(shū)面申領(lǐng)建議就近下靠回遷安放小戶型征用的，回遷收容占地超 出回遷征用民房占地面積的個(gè)別，彼此之間收付傭金。

6、回遷收容占地少于最大 回遷征用大戶型，但回遷戶書(shū)面提出申請(qǐng)千萬(wàn)別謀分套小戶型安放的，安放最大小戶型 后，低于占地個(gè)別由動(dòng)遷人按遭動(dòng)遷樓房的測(cè)評(píng)總價(jià)補(bǔ)助給回遷戶。

7、回遷收容占地面積是指被騰退民房占地面積加上征地補(bǔ)助占地約之 （二）降低占地面積款回遷戶就近上靠大戶型后書(shū)面申報(bào)先增大覆蓋面積個(gè)別，由回遷戶依單價(jià) 赫繳納服務(wù)費(fèi)。

8、進(jìn)戶費(fèi)按主權(quán)國(guó)家明確規(guī)定的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)交納。進(jìn)一步增強(qiáng)房屋租賃 為確保廣大回遷安放市民的住自然環(huán)境，回遷安放居民樓由物業(yè)供氣財(cái)務(wù)管理 主管部門(mén)依《舒蘭市棚戶區(qū)改建回遷洋房物管方案》的明確規(guī)定，實(shí)行物業(yè)管 理工作。

9、強(qiáng)化黨政，具體職責(zé) 創(chuàng)立棚戶區(qū)擴(kuò)建回遷安放民房重新分配領(lǐng)導(dǎo)組。

長(zhǎng)春市綠園區(qū)建陽(yáng)街棚戶改造區(qū)

1、圖為二道區(qū)某回遷居民小區(qū)多戶窗外裝配TV回波天線。

2、（央廣本報(bào)記者 苑競(jìng)瑋 攝）。暗訪組見(jiàn)到，長(zhǎng)春市綠園區(qū)建陽(yáng)街棚戶改造區(qū)、二道區(qū)東新市中心區(qū)棚戶改建區(qū)等，不在意水管不通、水上不去，便是TV接不上、無(wú)線電沒(méi)網(wǎng)。

3、消防安全服務(wù)設(shè)施大體上形同虛設(shè)，連消火栓都不安裝，消防隊(duì)門(mén)都不能。

4、有的居民樓也已著了幾次火。眾多回遷戶對(duì)此水解強(qiáng)烈，憂心忡忡。

5、就算是財(cái)務(wù)管理如此惡劣的回遷居民小區(qū)，物業(yè)子公司居然向回遷戶繳納每多平方米兩元的物業(yè)費(fèi)，幾乎與長(zhǎng)春市一些中上等住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)發(fā)展水平十分。

6、他們也將物業(yè)費(fèi)與住戶們的電話費(fèi)等綁定在一起。

7、雨后能剪一身泥，天晴能耍一身鹽。回遷這么住著，不方案找誰(shuí)，人家還不迎送你。

8、消防安全是實(shí)事，有的家懂的才賣(mài)40米畢竟幾十米的繩索，要不然火災(zāi)能爬下來(lái)。

沒(méi)人會(huì)傻到接手一個(gè)物業(yè)費(fèi)集體不交的小區(qū)

1、若是便想不交物業(yè)費(fèi)，便想充分享受物業(yè)費(fèi)良好基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目，請(qǐng)切勿四處夸耀，夸耀至接下來(lái)大家都不交，你偷摸充分享受的自身利益趕緊居民樓所有住戶統(tǒng)統(tǒng)充分享受至了，物業(yè)真的些崩。

2、只要大家都不付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沖了，你們?cè)傧胝倚挛飿I(yè)接掌，相當(dāng)不容易，沒(méi)人能傻至入主一個(gè)物業(yè)費(fèi)集體不交的居民小區(qū)，賠個(gè)精光的營(yíng)生預(yù)估沒(méi)人能積極主動(dòng)做。

3、除非居民小區(qū)占地面積很大，聯(lián)邦政府大幾率干預(yù)，選定的物業(yè)大公司入主，接下來(lái)交物業(yè)費(fèi)各方面，聯(lián)邦政府確實(shí)些跟進(jìn)，官網(wǎng)收費(fèi)項(xiàng)目又出售物業(yè)子公司，物業(yè)費(fèi)大幾率會(huì)跌，說(shuō)不定卻是沒(méi)人接，大公司也不傻。

4、除非居民樓覆蓋面積不大，總之很小。中央政府跟進(jìn)可能性依賴于你們族群找事的季節(jié)，但是就算中央政府跟進(jìn)，也無(wú)法有物業(yè)費(fèi)，衹會(huì)有衛(wèi)生費(fèi)，由政府部門(mén)交，用保潔員每天定時(shí)拿走垃圾箱，垃圾箱適用范圍以外無(wú)論。

回遷房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

1、回遷房便是長(zhǎng)實(shí)征稅農(nóng)地時(shí)，賠給回遷戶的新房子。

2、房源正是由長(zhǎng)實(shí)自己轉(zhuǎn)售的新房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本上也有回遷房，一般而言回遷房的零售價(jià)也少見(jiàn)略低于住房的零售價(jià)。

3、回遷房與住房一樣，也有產(chǎn)權(quán)證，有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是能掛牌上市買(mǎi)賣(mài)的。

4、沒(méi)結(jié)婚證的，回遷戶手執(zhí)的是購(gòu)房者協(xié)議，根本無(wú)法香港上市交割。

5、回遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是如何明文規(guī)定的。借以讓租客充分享受至更高質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，各房屋租賃子公司都制訂了適宜于本地的房屋租賃法規(guī)，因?yàn)榭蛻籼峁┪飿I(yè)相關(guān)服務(wù)是須要開(kāi)發(fā)成本的，借以避免出現(xiàn)物業(yè)子公司胡亂收費(fèi)項(xiàng)目，上述政府機(jī)構(gòu)也制訂了物業(yè)費(fèi)的普通房源、回遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，各物業(yè)子公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛遵從。

6、物業(yè)費(fèi)是嚴(yán)格按照耕地的占地繳納的，有些地方中央政府還會(huì)給與財(cái)政補(bǔ)貼。

7、各省市的建筑群專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，也會(huì)按照本地具體，擬定確切的物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，各物業(yè)母公司應(yīng)當(dāng)遵循該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的明文規(guī)定。